グランドメルシー大森

  • 東京都大田区中央一丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩15分

  • 1988年築 / 4階建 / 10戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
2,680万円
85.0万円/㎡
相場
2,518万円
79.9万円/㎡
1,573
2,203
2,833
3,463
AI査定結果
推定相場価格
2,518万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜2,833万円
69.9万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月15日
グランドメルシー大森
2,680万円（85.0万円/㎡）/ 2階 / 31.53㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/152,680万円85.0万円2階 31.53㎡ 1DK南
2026/02/037,980万円72.2万円4階 110.6㎡ 3LDK南東
2026/01/277,980万円72.2万円4階 110.6㎡ 4LDK南
2025/12/228,180万円74.0万円4階 110.6㎡ 4LDK南
2025/11/018,480万円76.7万円4階 110.6㎡ 4LDK南
2025/08/259,480万円85.7万円4階 110.6㎡ 4LDK南
2025/06/095,300万円47.9万円4階 110.6㎡ 4LDK南
2024/08/274,480万円40.5万円4階 110.6㎡ 4LDK南
2024/08/202,388万円66.3万円1階 36.04㎡ 1LDK南東
2024/06/185,480万円49.5万円4階 110.6㎡ 4LDK南
2024/05/272,280万円54.1万円2階 42.12㎡ 1LDK南
2024/05/265,980万円54.1万円4階 110.6㎡ 4LDK南
2024/04/242,300万円54.6万円2階 42.12㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は74.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
グランドメルシー大森
大田区中央一丁目
大森駅15分 2,680万円85.0万円31.53㎡1DK2階 / 4階建 南1988年10戸RC
2024/08/28センチュリー東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅1分 1,999万円68.9万円29.03㎡1DK2階 / 5階建 北東1985年20戸RC
2024/02/26マンション長原
大田区上池台一丁目
長原駅3分 2,980万円76.6万円38.88㎡1LDK2階 / 7階建 南1983年16戸RC
2023/06/24ライオンズマンション上池台
大田区上池台一丁目
長原駅3分 3,580万円96.1万円37.26㎡1LDK4階 / 8階建 南西1985年51戸SRC
2024/08/22オークヒルズ上池台
大田区上池台四丁目
長原駅12分 2,300万円66.9万円34.37㎡1LDK4階 / 4階建 西1991年27戸RC
2026/02/04日神パレス久が原
大田区南久が原二丁目
久が原駅4分 1,830万円66.9万円27.36㎡1DK1階 / 3階建 北西1987年18戸RC
2024/03/05ペアパレス上池台No.2
大田区上池台五丁目
長原駅10分 2,680万円71.7万円37.4㎡1LDK2階 / 5階建 北1984年58戸RC
2026/01/17セザール東雪谷
大田区東雪谷五丁目
西馬込駅15分 2,680万円68.8万円38.98㎡3DK7階 / 7階建 南東1985年41戸RC
2025/06/10ステージ中馬込
大田区中馬込一丁目
馬込駅9分 2,180万円72.7万円30㎡1K+S5階 / 6階建 東1992年28戸RC
2024/02/06ルーブル鵜の木
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅7分 2,390万円68.7万円34.78㎡1LDK2階 / 4階建 南西1987年16戸RC
2025/02/07ハイタウン馬込公園
大田区西馬込一丁目
西馬込駅7分 1,780万円63.8万円27.9㎡2DK2階 / 4階建 東1991年57戸RC
2024/12/31メゾン・ド・ルビー
大田区下丸子三丁目
下丸子駅2分 2,380万円78.3万円30.39㎡1LDK3階 / 4階建 南1989年7戸RC
2024/10/02ライオンズマンション東馬込
大田区東馬込一丁目
馬込駅2分 2,500万円74.7万円33.48㎡1DK2階 / 5階建 北西1988年24戸RC
2025/02/01セザール馬込
大田区東馬込一丁目
馬込駅1分 2,580万円70.3万円36.72㎡1LDK2階 / 4階建 南1984年36戸RC
2025/06/21マイキャッスル西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅9分 1,880万円72.5万円25.92㎡1K4階 / 4階建 南西1992年17戸RC
2025/07/31エンブレム西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅8分 2,590万円66.3万円39.05㎡1LDK2階 / 6階建 -1989年26戸RC
2024/09/17住建第7ハイプレース
大田区千鳥一丁目
千鳥町駅2分 2,780万円90.2万円30.82㎡2K2階 / 5階建 北東1984年25戸RC
2025/03/03セザール南馬込
大田区南馬込四丁目
西馬込駅8分 2,380万円71.3万円33.4㎡1DK4階 / 4階建 南1985年21戸RC
2025/10/03ウイン多摩川
大田区矢口一丁目
武蔵新田駅3分 2,980万円94.8万円31.42㎡1DK1階 / 4階建 南1989年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、大田区では19.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は大田区の平均と比較して69.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
大田区
50.1万円/㎡
前年比-19.5%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメルシー大森
所在地東京都大田区中央一丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩15分
築年月1988年
階数4階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

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