1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比-24.7%
大田区
74.0万円/㎡
前年比+14.0%
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グランドメルシー大森
東京都大田区中央一丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩15分
1988年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
8,547万円
77.3万円/㎡
6,577
7,891
9,204
10,518
AI査定結果
推定相場価格
8,547万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,891万円〜9,204万円
71.3万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
25.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
グランドメルシー大森
7,980万円（72.2万円/㎡）/ 4階 / 110.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 7,980万円 | 72.2万円 | 4階 | 110.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 8,180万円 | 74.0万円 | 4階 | 110.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 8,480万円 | 76.7万円 | 4階 | 110.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 9,480万円 | 85.7万円 | 4階 | 110.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 5,300万円 | 47.9万円 | 4階 | 110.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 4,480万円 | 40.5万円 | 4階 | 110.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,388万円 | 66.3万円 | 1階 | 36.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 5,480万円 | 49.5万円 | 4階 | 110.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,280万円 | 54.1万円 | 2階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 5,980万円 | 54.1万円 | 4階 | 110.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,300万円 | 54.6万円 | 2階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | グランドメルシー大森 大田区中央一丁目 | 大森駅15分 | 7,980万円 | 72.2万円 | 110.6㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/20 | 大田区田園調布5丁目マンション 大田区田園調布五丁目 | 沼部駅3分 | 5,880万円 | 64.8万円 | 90.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/04 | スターロワイヤル雪谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅2分 | 7,980万円 | 82.4万円 | 96.84㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/16 | グランディ田園調布 大田区田園調布本町 | 沼部駅3分 | 8,180万円 | 86.5万円 | 94.57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/11 | パーク・ノヴァ東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 7,780万円 | 87.2万円 | 89.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/22 | パレ田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅5分 | 6,280万円 | 68.7万円 | 91.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%下落、大田区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は大田区の平均と比較して2.4%割安です。